Zweitwohnsitz – Frühzeitig in Alterswohnungen investieren
Für Menschen, die jahrzehntelang nicht in Rente gehen wollen, hat der Kauf einer Seniorenresidenz Mönchengladbach viele Vorteile. Zunächst einmal können Seniorenresidenzen als Ferien- und Wochenenddomizil genutzt werden. Und es ist eine großartige Möglichkeit, Kinder zu einem Besuch zu verleiten, wenn sie älter sind.
Verkauf von Altersheimen
Die Baby Boomer, noch etwa 20 Jahre nach der Pensionierung, haben den Verkauf von Ferienwohnungen und Altersheimen angekurbelt. Laut einem Bericht der National Association of Realtors aus dem Jahr 2006 wurden 1,07 Millionen Ferienhäuser verkauft. Die Verkäufe von Ferien- und Altersheimen stiegen im Jahresvergleich um 5 %. Hier sind einige interessante Statistiken für Zweitwohnungen.
80 % dieser Käufer werden das Haus für einen Urlaub nutzen.
35 % gaben an, dass sie mehr an Diversifikation interessiert sind.
25 % gaben an, für Steuervorteile investiert zu haben.
30 % der Käufer sehen dieses Haus als ihren zukünftigen primären Alterssitz.
20 % planen, ein Ferien- oder Altersheim zu mieten.
Investitionsentscheidung
Viele junge Hauskäufer halten dies für eine gute Entscheidung für ihre persönlichen Finanzen. Anstatt in den Markt zu investieren, entscheiden sie sich dafür, in die zukünftige Immobiliennachfrage zu investieren.
Hauskäufer betrachten diese Käufe auch als Investition in ihre Familie. Mit einer frühzeitigen Investition in ein Altersheim können Sie Ihr Vermögen vor der Pensionierung geniessen. Ein zweites Zuhause ist eine großartige Möglichkeit, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch der Standort des Zweitwohnsitzes wird in Zukunft möglicherweise nicht mehr so erschwinglich sein.
Kosten
Der Zweitwohnungskäufer ist nicht jemand, der einen steuerbegünstigten IRA- oder 410(k)-Plan verwendet, er verwendet Geld, das er ohne besondere Steuervorteile investiert hätte.
Die zentrale Frage ist, ob Sie Ihr zukünftiges Wohneigentum heute bezahlen können. Berücksichtigen Sie bei der Kostenrecherche Wartung, Versicherung und Steuern sowie die Kosten für ein Altersheim. Wenn Sie es sich nicht leisten können, in zwei Häusern zu leben, sollten Sie in Erwägung ziehen, in ein Altersheim zu investieren und es zu mieten. Mieteinnahmen können nicht nur die Kosten für Ihr Eigenheim decken, sondern auch zusätzliche Einnahmen bringen. Dieses Szenario bietet nicht viele Möglichkeiten, ein Haus vor dem Ruhestand zu nutzen, aber wenn der Ruhestand näher rückt, kann es in der Gemeinde gekauft werden, wo es günstiger sein kann. Denken Sie daran, dass einzigartige Immobilien an Seen, Golfplätzen oder Erholungsgebieten tendenziell höher bewertet werden als Immobilien in Wohngebieten.
Ein Zuhause ist ein Wert und eine Quelle der Freude und Zufriedenheit. Wenn es Ihre Finanzen zulassen, kann die Investition in ein Altersheim jetzt eine großartige Investition für Ihre zukünftige Familie sein.
